Leistung 02
Um- und Anbauten
Gemeinsam mit Ihnen zum Wohlfühlcharakter.
Mehr Platz, ein offener Grundriss, ein ausgebautes Dachgeschoss: Bei Um- und Anbauten verändern wir Ihr bestehendes Haus so, dass es wieder zu Ihrem Leben passt.
Bei einem Umbau stehen meist Arbeiten im Innenbereich im Vordergrund. Der vorhandene Grundriss wird umgestaltet oder das Dachgeschoss beziehungsweise der Innenbereich ausgebaut.
Ein Anbau erweitert die Gebäudehülle nach außen – als ein- oder mehrgeschossiger Anbau an das Bestandsgebäude oder als Aufstockung um ein oder mehrere Geschosse. Dabei kommen fast alle Gewerke wie im Neubau zusammen. Umso wichtiger ist jemand, der die Ausführung koordiniert: Wir sind die zentrale Schnittstelle auf Ihrer Baustelle.
Nach dem Rohbau geht es auf Wunsch aus einer Hand weiter – mit Putz, Trockenbau sowie Spachtel- und Malerarbeiten.
Ablauf
So gehen wir vor
Die Arbeitsschritte bei Um- und Anbauten im Überblick.
Bestand und Plan
Wir sehen uns mit Ihnen das Gebäude und die Pläne Ihres Architekten an.
Vorbereitung
Wir planen Ablauf, Gewerke und Baustoffe – abgestimmt auf Ihre Termine.
Rohbau
Abbruch, neue Wände, Öffnungen und der Anschluss an den Bestand.
Ausbau
Putz, Trockenbau, Spachtel- und Malerarbeiten – auf Wunsch aus einer Hand.
Abnahme
Wir übergeben gemeinsam mit Ihnen und stehen für die Gewährleistung ein.
Begriffe
Gut zu wissen
Die wichtigsten Begriffe – kurz erklärt, damit Sie Angebote vergleichen und mitreden können.
- Baugenehmigung
- Ob ein Vorhaben genehmigt werden muss, regelt in Brandenburg die Brandenburgische Bauordnung (BbgBO). Anbauten mit Wohnraum sind in der Regel genehmigungspflichtig; die Bauvorlagen erstellt ein Architekt oder Bauingenieur.
- Tragwerksplanung
- Bei Wanddurchbrüchen, Anbauten und Aufstockungen weist ein Tragwerksplaner (Statiker) nach, dass das Gebäude die neuen Lasten sicher trägt.
- Aufstockung
- Ein zusätzliches Geschoss auf einem bestehenden Gebäude. Spart Grundstücksfläche, setzt aber eine tragfähige Konstruktion voraus.
- Rohbau und Ausbau
- Der Rohbau umfasst die tragenden Teile wie Wände, Decken und Dach. Im Ausbau folgen Putz, Trockenbau, Böden und Oberflächen.
Fragen
Häufige Fragen zu Um- und Anbauten
Brauche ich für einen Anbau eine Baugenehmigung?
Meistens ja. Anbauten mit Wohnraum sind in Brandenburg in der Regel genehmigungspflichtig. Verbindlich Auskunft gibt die Bauaufsicht – für Werder (Havel) der Landkreis Potsdam-Mittelmark, in Potsdam die Stadt. Die Bauvorlagen erstellt Ihr Architekt; wir führen den Bau danach aus.
Kann ich während des Umbaus im Haus wohnen bleiben?
Oft ja, wenn in Abschnitten gearbeitet wird. Das hängt vom Umfang ab. Wir besprechen vorher mit Ihnen, welche Räume wann betroffen sind.
Übernehmen Sie auch den Innenausbau?
Ja. Putz, Trockenbau sowie Spachtel- und Malerarbeiten gehören zu unseren Leistungen – Sie müssen dafür keine weiteren Firmen suchen.
Wer koordiniert die anderen Gewerke?
Das übernehmen wir. Wir stimmen Termine und Gewerke auf Ihrer Baustelle ab, halten die Kosten im Blick und sichern die Bauqualität.
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben
Für Fragen oder ein Angebot: Rufen Sie an oder schicken Sie uns eine Anfrage.